AUSTRALIA, Nueva Gales del Sur: Cantera de roca dura de primera calidad - 2,7 millones de dólares estadounidenses Activo estratégico de infraestructura | Totalmente operativo | Alto potencial de rentabilidad Precio de venta: 3 900 000 AUD (aprox. 2,7 millones de dólares estadounidenses) Ubicación: Costa Norte Central, Nueva Gales del Sur (a medio camino entre Coffs Harbour y Grafton) Estado: Activa y plenamente operativa LA OPORTUNIDAD Sitúese a la vanguardia del auge de las infraestructuras de Nueva Gales del Sur. Se trata de una oportunidad única para adquirir una cantera de roca dura bien consolidada y de propiedad familiar, con más de 70 años de exitosa explotación. Situada en un corredor de gran demanda, esta propiedad está perfectamente posicionada para abastecer al próximo proyecto de circunvalación de Coffs Harbour y al desarrollo regional en curso. Se trata de una inversión «llave en mano»: se cuentan con todas las autorizaciones, los recursos están demostrados y el mercado está consolidado. ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN • Ventaja logística estratégica: situada a solo 3 km de la autopista Pacific Highway, lo que garantiza un transporte fluido hacia los principales centros regionales de Coffs Harbour y Grafton. • Producción ampliable: la autorización de explotación está lista para ponerse en marcha, lo que permite aumentar la extracción hasta 490 000 toneladas al año. • Reservas geológicas de primera calidad: conglomerado cuarzofeldespático, basalto y argilita de alta calidad. Estos materiales cumplen con rigurosas normas para hormigón, áridos de sellado, asfalto y base de carreteras. • Recursos probados: 1 200 000 toneladas de reserva comercial restante, con vías sencillas para aumentar el tonelaje a través de la autoridad competente. • Flujo de ingresos consolidado: una cartera de clientes diversa y fiel que incluye ayuntamientos, grandes contratistas de infraestructuras y promotores privados. RESUMEN DE LOS ACTIVOS Y LA OPERATIVIDAD • Superficie: ~8,5 hectáreas que comprenden la cantera en activo, las instalaciones de mantenimiento y amplias zonas de almacenamiento. • Duración del proyecto: entre 5 y 25 años, según las tasas de extracción. • Cumplimiento normativo y listo para operar: con todas las licencias en regla, permisos de extracción vigentes y un horario de funcionamiento favorable (de lunes a viernes, de 7:00 a 18:00; sábados, medio día). • Infraestructura completa: incluye oficina de obra, báscula de pesaje, cobertizos para maquinaria, depósitos de sedimentos y acceso a la red eléctrica y de telecomunicaciones. • Opciones: disponible como venta directa con la opción de negociar un acuerdo «Walk-in, Walk-out» que incluya toda la maquinaria y el equipo móvil. GAMA DE PRODUCTOS DIVERSIFICADA La cantera produce una amplia gama de materiales de gran demanda: • Áridos: tamaños de 7 mm a 40 mm. • Base para carreteras: variedades DGB20, DGS40 y sin especificaciones. • Roca especializada: roca para gaviones (100-150) y roca para escollera (300-500) para el control de la erosión y obras de ingeniería civil. • Materiales de relleno: polvo de trituradora, material de lecho y taludes, y SMZ. RESUMEN EJECUTIVO Y GARANTÍA DE CALIDAD El activo está respaldado por informes geológicos exhaustivos, pruebas de control de calidad y análisis petrográficos conforme a las normas ASTM, lo que garantiza una transparencia y confianza totales para el comprador. Con 1 000 000 de toneladas ya extraídas y vendidas con éxito, la cantera cuenta con un historial probado de calidad y rentabilidad. PRÓXIMOS PASOS Y CONFIDENCIALIDAD 1. No se envían informes detallados por correo electrónico: la información solo se comparte a través de presentaciones formales. 2. Se requiere un acuerdo de confidencialidad: la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA) es estrictamente obligatoria. 3. Presentación confidencial: una vez recibido el acuerdo de confidencialidad, se invitará a los inversores cualificados a una presentación detallada a través de Zoom o Microsoft Teams.